こんにちは。
ちょこっとFIREの”えるめ”です。
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OL時代に貯めた個人資産を増やすべく、頑張っているブログです。
（2020年より投資開始）
夫＝師匠 そしてFIRE目指しています。
夫曰く、私はFIREじゃん！と言われましたが、恐れ多くもFIREではないし、
サイドFIREでもないので、ちょこっとFIREと名乗っております。
そんなこんなでどうぞ、よろしくお願いします。
賃貸か、購入か、、、（夫）
永遠に終わらない論争ですね。
まず、居住用の家は、株や投資用不動産と異なり、お金を生む「資産」ではありません。
よって、消費行動になります。
できるだけお得に住めるといいですよね。
以下、マンションに限定して話を進めます。
＜金銭的評価＞
購入の場合：初期費用＋フルローン＋固定資産税＋修繕費・管理費
賃貸の場合：家賃＋管理費－（初期費用分の資産運用による収益）
購入の場合は、初期費用や頭金でまとまったお金が必要になります。
賃貸の場合は、その分のお金を運用して収益を生むことができる、よって、その分家賃に上乗せできる、と考えます。
＜リスク＞
購入にはリスクがあります。
震災・紛争による倒壊、隣人トラブル、周辺環境の激変（お店がつぶれる、周囲にお墓やごみ処理場ができるなど）などなど。
賃貸にもリスクがあります。
家賃上昇、老後の住居確保が困難などなど。
＜私個人の考え＞
働いているうちは、賃貸に住み、余力は株式投資に回す。
退職する前に、老後に備えて中古を購入する。
というのを考えていましたが、ここで問題が！
ファミリー向けの賃貸マンションは、需要に比べて数が少ないのです。
また、子連れの場合、住居選びに条件が加わわります。
①小学校が近い
②塾に通えるように駅が近い
③周辺に小児科がある
④いじめにあったときにすぐに転校（引っ越し）できるように売却しやすい物件
こうなると、賃貸か購入かというより、
条件を満たす物件があれば、賃貸でも購入でもいいかな、となります。
さて、みなさんはどのようにお考えでしょうか！！
